Сирс-тауэр в Чикаго, который теперь называется Уиллис-тауэр, был самым высоким небоскребом на планете более 25 лет после завершения строительства. Архитектура Уиллис-Тауэр отличается стеклянным фасадом с бронзовым оттенком и стала синонимом Чикаго, города, одержимого архитектурным дизайном. В этой статье мы поделимся самыми интересными фактами о Sears Towers, а также дадим ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, такие как «Где находится Уиллис-Тауэр, когда была построена Сирс-Тауэр и кому принадлежит Уиллис-Тауэр?»
Уиллис-тауэр, возвышающийся над продуваемым всеми ветрами мегаполисом Чикаго, когда-то был самым высоким небоскребом в мире, когда он был завершен в 1973 году. Компания Sears поручила компании Skidmore, Owings & Merrill построить офисную башню, в которой разместились бы ее штаб-квартира, а также различные офисы, которые они распределили по Чикаго в одной структуре. В плане также требовались дополнительные офисные помещения для обеспечения ожидаемого роста компании.
Высота Уиллис-Тауэр составляет чуть более 1400 футов и состоит из 108 этажей.
Строительство Уиллис Тауэр
В 1969 году Sears, в которой работало более 350 000 человек, считалась крупнейшим розничным продавцом в мире. Руководство Sears хотело сконцентрировать тысячи сотрудников, разбросанных по чикагскому метро, в одном месте. Sears приказал своим консультантам представить рекомендацию по местоположению. После консультаций с муниципальными, государственными и федеральными властями компания предложила Sears два возможных варианта: регион из двух кварталов, граничащий с бульваром Джексон, Франклин-стрит, Вакер-драйв и Адамс-стрит, или район Гуз-Айленда. В итоге выбрали первое.
Архитекторы спроектировали надстройку, состоящую из девяти соединенных между собой труб разной высоты, разделенных на квадраты, которые функционируют как отдельные структуры, соединенные вместе как единое целое. Разная высота позволяет конструкции отступить назад, выполняя ограничения и создавая знаменитый ошеломляющий вид здания. Инженер Фазлур Р. Хан изобрел конструкцию «связанных труб», и эти девять трубок создали каркас небоскреба.
По мере того, как здание поднималось в высоту, такой подход обеспечил большие открытые офисы на нижних этажах с беспрепятственным видом на город.
Sears Tower в Чикаго была первым зданием, в котором использовался этот новый дизайн. Он считался как технически, так и финансово эффективным: на высоте 1400 футов он предлагал больше офисных площадей и был возвышался выше, чем Эмпайр-стейт-билдинг, при этом стоил значительно меньше. Этот метод окажет значительное влияние на дизайн небоскребов, и с тех пор он используется в большинстве небоскребов, таких как самый высокий небоскреб в настоящее время, Бурдж-Халифа. Кроме того, метод строительства позволил сэкономить до 10 миллионов долларов на стальных расходах.
Каркас был обернут алюминием, а остальная часть конструкции была обшита панелями с бронзовым оттенком, что позволяло башне получать достаточно естественного солнечного света и панорам с каждой внешней стены.
Антенны для местных теле- и радиопередач закрывают башню в самой высокой точке. Поскольку Sears предвидела будущее расширение и, следовательно, дополнительный персонал, они решили сосредоточить свое первое размещение на размещении своей торговой группы, сдавая вакантные площади другим предприятиям до тех пор, пока не потребуется больше места.
Чтобы привлечь потенциальных арендаторов, секции этажа должны были быть построены с меньшей планировкой и более высоким соотношением площади окон к площади пола. Архитекторы спроектировали структуру с широкими этажами в нижней части конструкции и все более сужающимися полами в последовательности неудач, чтобы придать Уиллис-Тауэр характерный вид. По мере того как Sears продолжала давать оптимистичные оценки расширения, предполагаемое количество этажей башни быстро выросло до сотен, превысив высоту Всемирного торгового центра. Он был закрыт двумя антеннами радио- и телевещания.
Проект был одобрен городскими властями Чикаго, и строительство Уиллис-Тауэр началось в апреле 1971 года, а проект был завершен в мае 1973 года.
Судебные иски, поданные во время строительства
Когда строительство Уиллис-Тауэр приблизилось к 50-му этажу, были поданы ходатайства о вмешательстве, чтобы оно не достигло 67-го этажа. В иске утверждалось, что выше этого предела телевизионный сигнал может снизиться, что приведет к падению стоимости недвижимости. Суд отклонил иск, заявив, что в законе нет ничего, что гарантировало бы телезрителям право на бесперебойную трансляцию, и что им придется искать альтернативные способы обеспечения четкого вещания, например, антенны большего размера.
Прием после открытия
Розовые ожидания роста Sears не оправдались. Помимо традиционных противников, угрозу представляли растущие гиганты розничной торговли, такие как Kohl’s, Kmart и Walmart. Из-за избытка офисных зданий, возникших в 1980-х годах, Уиллис-Тауэр не привлекла столько жильцов, как ожидалось, и поэтому оставалась полупустой более 10 лет.
В 1984 году компания Sears решила сделать нижние уровни небоскреба более привлекательными для пешеходов.
Их решение включало установку нового дверного проема. В конце 1980-х годов Sears рассматривала возможность продажи башни, но десятилетие спустя, когда явных претендентов не было видно, компания Sears взяла ипотечный кредит на небоскреб.
В июне 2006 года ФБР задержало семь человек и обвинило их в сговоре с целью нападения на небоскреб. Их схема, по словам заместителя директора ФБР, была скорее идеалистической, чем практической. Дело рассматривалось в суде в октябре 2007 года. Пятеро обвиняемых были заключены под стражу, а двое освобождены после трех судебных процессов. Подозреваемый лидер банды был приговорен к 13 годам лишения свободы. В начале 2009 года крупнейший арендатор Уиллис-Тауэр уволился, реагируя на ожидаемую опасность нападения.
С 2007 года собственники рассматривали возможность строительства гостиницы с северной стороны, у входа на смотровую площадку. По словам архитекторов Уиллис-тауэр, второе сооружение планировалось, но так и не было построено. Впоследствии от этой концепции отказались, поскольку местное зонирование запрещало возведение такой высокой конструкции в этом районе. В 2009 году владельцы заявили, что рассматривают возможность покраски Уиллис-Тауэр серебром, но от этого предложения в конечном итоге отказались.
Несмотря на множество смен владельцев, здание, тем не менее, было известно как Sears Tower в Чикаго в течение многих лет после того, как в 2003 году истек срок действия лицензий Sears.
Альпинисты Уиллис-Тауэр
Дэн Гудвин, одетый в костюм Человека-паука ручной работы и использующий кулачковые системы, присоски и скайхуки, совершил первый полный внешний подъем на башню 25 мая 1981 года, несмотря на многочисленные попытки пожарной охраны перехватить его. После семичасового перехода его в конце концов задержали на вершине и предъявили обвинение в нарушении границ. Восхождение Гудвина было не просто развлечением; примерно за шесть месяцев до этого он наблюдал ад в MGM Grand Hotel, унесший жизни 85 человек.
Основная часть смертельных случаев была вызвана кислородным голоданием и отравлением дымом на верхних уровнях, где посетители не могли эвакуироваться в безопасное место.
Пожар высветил тот факт, что, несмотря на усилия пожарных, в кризисной ситуации невозможно было попасть на самые высокие этажи сооружений такого размера. Он стремился продемонстрировать эту проблему, рискуя собственной жизнью, до тех пор, пока не будут проведены реформы. Ален Робер, французский альпинист, поднялся по внешней стене сооружения до вершины в августе 1999 года, просто используя свои босые ноги и руки. К вершине его подъема подкрался густой туман, сделав оставшиеся 20 этажей стального и стеклянного фасада башни скользкими.
Права наименования
Компания Sears продала небоскреб в 1994 году, но сохранила права на название до 2003 года. В 2009 году страховая брокерская фирма Willis Group арендовала более 13 000 м2 помещений. компанией в рамках переговоров, и 16 июля 2009 года небоскреб был переименован в Уиллис-Тауэр.
Некоторые предположили, что ребрендинг был глупым в мегаполисе с сильным чувством наследия и сильным эго.
Со временем это стало очевидным, поскольку многие чикагцы выразили нежелание использовать новое название, по-прежнему называя его Sears Tower в Чикаго. Даже журнал Time назвал изменение названия одним из худших корпоративных ребрендингов всех времен, сославшись на неблагоприятное внимание СМИ со стороны местных газет и онлайн-протесты возмущенных граждан.
Архитектура Уиллис-Тауэр
Willis Tower состоит из стального каркаса, предварительно собранного из частей, а затем сваренного на строительной площадке. Легкая строительная оболочка — внешнее покрытие из стекла, уменьшающего яркость, с бронзовым оттенком и черным алюминием — действует как изолирующий барьер между внутренней и внешней конструкцией, тем самым поддерживая постоянную температуру и уменьшая сжатие и расширение рамы.
Эта конструкция была первой, в которой использовалась сборная трубчатая конструкция.
Башня состоит из девяти соединенных труб, которые сидят на укрепленных бетонных сваях, спускающихся до самой скалы. Бетонный мат скрепляет кессоны. Уникальная архитектура башни была спроектирована с учетом требований компании к офисным помещениям.
Перед дизайнерами была поставлена задача создать структуру, которая включала бы не только очень большие офисные уровни, которые были необходимы для операционного бизнеса, но и ряд меньших уровней для клиентов, которым нужна была меньшая площадь.
Даже сейчас структура остается потрясающей.
За исключением канавок на его фасаде, которые окружают конструкционные трубы, из-за его большого масштаба сложно охватить всю ступенчатую конструкцию одним взглядом. Структура, кажется, хорошо выветрилась с течением времени, представляя собой изысканную корпоративную структуру, лишенную какой-либо формальности или материалистической дерзости. Вход в вестибюль на смотровую площадку Уиллис-Тауэр, скорее всего, был отремонтирован в последние годы из соображений безопасности, и, похоже, он потерял великолепие самого высокого небоскреба в мире в то время.
Смотровая площадка Уиллис-Тауэр
Смотровая площадка Уиллис-Тауэр — это смотровая площадка на 103-м уровне сооружения. Ежегодно смотровую площадку Уиллис-Тауэр посещают более 1,7 миллиона человек. В ясный день видно более 50 миль во всех направлениях. Лифты небоскреба считаются одними из самых быстрых в мире. В 2009 году на небоскребе Уиллс-Тауэр дебютировал The Ledge , четыре ящика из стекла, которые простираются за пределы Уиллис-Тауэр.
Это определенно невероятный опыт, с прозрачными стеклами со всех сторон, предлагающими непрерывный, но пугающий вид на Чикаго.
Это самая высокая смотровая площадка в США и одно из самых известных туристических направлений в Чикаго. В хорошую погоду посетители могут увидеть далеко от озера Мичиган до Висконсина и почувствовать, как структура качается на такой высоте.
Уиллис-тауэр в наше время
За полвека, прошедшие с момента постройки Уиллис-Тауэр, произошли три крупных изменения. Во-первых, Loop стал популярной туристической и жилой достопримечательностью не только для сотрудников. Во-вторых, изменились рабочие привычки. Сотрудники могут перемещаться со своих рабочих мест в общественные места благодаря ноутбукам и смартфонам. Теперь высокие офисные здания больше не являются монолитами одноразового использования, предназначенными только для получения денег за аренду рабочих мест.
Планы смешанного использования с магазинами, закусочными и другими объектами теперь являются стандартом, и старые небоскребы должны измениться, чтобы выжить на конкурентном рынке недвижимости.
EQ Office, фирма по недвижимости, принадлежащая Blackstone, приобрела здание в 2015 году и поручила Генслеру вдохнуть новую жизнь в Уиллис-Тауэр и интегрировать его в городскую среду. Результатом стал застекленный фундамент площадью 460 000 квадратных футов с двумя новыми жилыми вестибюлями и набором закусочных и других объектов, сосредоточенных вокруг атриума с подсветкой. Для реализации этого обширного проекта архитекторы перестроили три этажа ниже уровня и возвели три дополнительных уровня, увенчанных массивным садом на крыше, который открыт для публики.
Разработка новой основы, которая устраняет недостатки достопримечательности, сохраняя при этом ее достоинства, требовала уважения и осторожности. Получившийся план включает в себя материалы и формы, соответствующие исходной структуре. Архитекторы сохранили тонкую массу и построили узор фасада из алюминия, черной стали и глазурованной терракоты, который отражает структурный узор Уиллиса в меньшем масштабе. Они выбрали прозрачное стекло вместо темного, чтобы обеспечить прозрачность, необходимую для привлекательного внешнего вида на улице, где тщательно продуманные дверные проемы и магазины приветствуют покупателей в пространстве.
Мастерская структурная многослойность превратила западный вход в серию массивных, но привлекательных общественных помещений.
Терракотовый вход ведет в освещенное небом фойе, где широкие ступени поднимаются между большими колоннами здания к вестибюлю царственного величия, украшенному массивными произведениями искусства из бумаги, граничащему со стойкой регистрации и изысканной гостиной. Ряд мест для отдыха окружает лифты на первом уровне, соединяясь с другим вестибюлем, доступным с восточного входа. В сочетании с вездесущей черной архитектурной сеткой на нежную нейтральную палитру влияют бывшие облицованные травертином стены, которые были отреставрированы до кремового блеска.
Все это архитектурное великолепие может превратить повседневную рутинную дорогу на работу и с работы в приятное занятие.
И небоскреб, и его новая база предлагают удобства, которые привлекают людей как для работы, так и для удовольствия. Арендаторы будут иметь доступ к комнатам отдыха, тренажерному залу, барам и кафе на четырех уровнях, а также к 10 ресторанам и помещениям для конференций и мероприятий площадью 74 000 квадратных футов, обращенным к атриуму, на трех уровнях. Сад на крыше с изогнутыми дорожками, окружающими местные деревья и растения, дает возможность расслабиться и поработать на свежем воздухе, когда позволяет погода в Чикаго.
Уменьшается ли мощность башни из-за новой удобной базы? Немного, но это не страшно для его некогда властной архитектуры.
И трансформация становится популярной, и реакция рынка была феноменальной. С момента начала ремонта башня стала свидетелем увеличения активности в аренде примерно на три миллиона квадратных футов. Усилия Blackstone окупаются для ее инвесторов, а также для красоты городского пейзажа Чикаго, демонстрируя, что превосходная архитектура также является отличным бизнесом.
Факты о Сирс Тауэр
Сирс-Тауэр в Чикаго когда-то считался самым высоким зданием в мире. Удивительно, но он держал эту честь более четверти века. Сегодня в Америке есть два более высоких небоскреба и еще много по всей планете. Вот несколько фактов о Sears Towers.
- В Уиллис-Тауэр расположено более 100 компаний, включая страховые, юридические, транспортные и финансовые фирмы.
- Каждый день в Уиллис-Тауэр работает около 16 000 человек, не считая тысяч туристов, которые посещают здание, и клиентов, которые опробуют смотровую площадку Уиллис-Тауэр.
- Чтобы подчеркнуть статус здания, в общественных зонах башни были использованы лучшие материалы, такие как нержавеющая сталь, травертин, гранит и другие декоративные элементы.
- Цель текущей реконструкции состояла в том, чтобы создать круглогодичную горячую точку в центре города, которая объединит местные районы и создаст подлинное сообщество в центре Чикаго.
- Новый фасад башни должен быть теплым, гостеприимным и доступным, улучшая городской пейзаж, создавая ощущение общности и погружая рабочих и туристов в настоящий и аутентичный Чикаго.
